I ett flerbostadshus i Stadshagen på Kungsholmen genomförde vi under våren ett byte av radiatorventiler och termostater med efterföljande systeminjustering. Uppdraget omfattade samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen, där målet var att få jämnare inomhustemperaturer och stabil drift i hela systemet. Fastigheten hade tidigare ojämn värmefördelning och tröga ventiler, och du som förvaltare efterfrågade en lösning som kunde genomföras med korta avbrott och tydlig samordning med de boende.
Arbetet inleddes med en förbesiktning där varje radiator dokumenterades med storlek, placering och anslutning. Vi planerade per stam, med avisering i god tid till lägenheterna, och använde avstängningar i källarplan för att tappa ur begränsade sektioner åt gången. Vid bytet monterades förinställbara radiatorventiler och nya termostatöverdelar. Gängade anslutningar tätades med lin och pasta och samtliga packningar i kopplingar som visade slitage byttes. Arbetsytor skyddades och varje lägenhet återställdes samma dag. Efter montage fylldes respektive sektion med värmevatten, luftades via högsta punkter och kontrollerades för täthet med visuella kontroller och tryckövervakning när systemet åter togs i drift.
Systeminjusteringen utfördes utifrån beräknade flöden per stam och radiator med en dimensionerande temperaturskillnad mellan framledning och retur. Förinställningsvärden sattes på varje radiatorventil och stamvisa injusteringsventiler i källaren trimmades mot uppmätta differenstryck. Vi verifierade resultatet genom mätning av fram- och returtemperatur, stickprov på flöden samt dygnsloggning av rumstemperatur i utvalda referenslägenheter, där hörn- och gavellägen valdes för att fånga kritiska lägen. Ventilbrus kontrollerades vid olika belastningar och justerades vid behov genom fintrimning av förinställningar. I undercentralen säkerställdes att reglerkurvan samspelade med de nya inställningarna och filter rensades efter driftsättning. Projektet avslutades med injusteringsprotokoll, ventilista med inställningsvärden och enkla driftinstruktioner för förvaltningen så att du kan följa upp och vid behov justera vid säsongsskifte.
Om du planerar byte av radiatorventiler och systeminjustering i Stadshagen eller på Kungsholmen, hör av dig för ett platsbesök och en genomgång av ditt värmesystem.
